租屋處的智慧家庭：一個週末做完，退租一件不留

charles

這篇的內容（12 段）

1. 三條自我約束
2. 三個選項的實際取捨
3. 安裝與第一次驗證
4. 零件清單
5. 設定步驟
6. 步驟 3-5：做 Zigbee 綁定
7. 擺放的三個要點
8. 步驟 7：在外面也用得到
9. 完整預算（套房或小兩房）
10. 一份可以直接照抄的配置
11. 退租那天的拆除清單
12. 三件租屋不要做的事

租屋最大的限制不是預算，是「不能留下痕跡」。這一篇是一份可以照著做完的清單：買什麼、裝哪裡、怎麼確認裝對了，以及退租那天怎麼在兩小時內全部拆乾淨。



三條自我約束

• 不動牆內的固定線路 —— 不換面板、不接模組、不碰電箱
  
• 不鑽孔 —— 只用 3M 無痕膠與現成的插座
  
• 拆下來的原物全部留著 —— 燈泡、遙控器、面板，一個都不丟
  

這三條會排掉一些選項，但能做的比多數人以為的多。

步驟 1：先決定主機，這一步會影響後面全部

你需要一台一直開著的小電腦來跑 Home Assistant。

很多舊文章會直接說「買樹莓派」。這個結論在 2026 年已經反過來了：記憶體顆粒漲價之後，樹莓派 5 的 8GB 版本已經來到約 175 美元，官方的 Home Assistant Green 是 199 美元，而 Home Assistant Yellow 在 2025 年 10 月停產。

同樣的錢在二手或入門的 Intel N100 迷你主機上，你會拿到 x86 處理器、16GB 記憶體、512GB SSD，而且速度快好幾倍。

三個選項的實際取捨

1. N100 迷你主機（推薦）
2.   價格   約 4,500 - 6,500（含 16G/512G）
3.   優點   最快、用 SSD 不怕壞、將來要跑別的東西也夠
4.   缺點   體積比樹莓派大一些，約 12x12 公分
5.   適合   大多數人
7. Home Assistant Green（官方硬體）
8.   價格   約 6,500（199 美元）
9.   優點   插上去就有系統，完全不用裝
10.   缺點   效能約等於樹莓派 4，之後要跑影像辨識會不夠
11.   適合   完全不想處理安裝過程的人
13. 樹莓派 5 + SSD
14.   價格   約 7,000 起（已含轉接板與 SSD）
15.   優點   體積最小、耗電最低
16.   缺點   漲價後已經不划算；用 SD 卡一定會壞，一定要加 SSD
17.   適合   對體積或耗電有硬性要求的人

複製代碼

不要用 SD 卡當系統碟。Home Assistant 的資料庫每幾秒就寫一次，SD 卡的壽命撐不住，而且它壞掉的方式是「愈來愈慢，然後某天開不起來」，不會事先警告你。

安裝與第一次驗證

Home Assistant 官方目前支援的安裝方式只剩兩種：Home Assistant OS（整顆機器專用）和 Container（跑在 Docker 裡）。舊的 Supervised 與 Core 兩種方式官方已經棄用，2025 年 12 月結束支援 —— 如果你看到的教學還在教那兩種，那篇文章已經過期了。

租屋建議用 Home Assistant OS，因為它最省事。

裝完之後在同網路的電腦上開瀏覽器。這裡有一個常見的卡關點：

• Home Assistant OS 自 2026.8 起預設埠是 80，所以網址是 http://homeassistant.local（不用加埠號）
  
• Container 仍然是 8123，網址是 http://主機IP:8123
  

你會看到一個「歡迎使用 Home Assistant」的建立帳號畫面。

homeassistant.local 打不開，代表你的網路擋掉了 mDNS（分享器的 AP 隔離功能是最常見的原因）。改用 IP 位址連連看 —— 用 IP 連得上就確定是 mDNS 的問題，那會影響到後面的 Chromecast 與 HomeKit，先記著。

步驟 2：Zigbee 網路 —— 租屋族的主力

為什麼租屋要優先用 Zigbee 而不是 Wi-Fi 裝置：

• 搬家時整個網路可以原封不動帶走。Zigbee 網路的身分是協調器手上的 PAN ID、網路金鑰和頻道，不是地點。協調器帶著走、Home Assistant 的資料目錄不動，一顆裝置都不用重配
  
• Wi-Fi 裝置換一個地方就要重設一次 Wi-Fi 密碼，十幾顆裝置會讓你搬家那天很痛苦
  
• 電池裝置在 Zigbee 上可以撐一兩年，Wi-Fi 的同類產品幾週就要充電
  

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