租屋族的智慧家庭：不動一根釘子，搬家時整套帶走

charles

這篇的內容（22 段）

1. 這篇做完你會得到什麼
2. 先講可逆性：三個等級
3. 步驟 2：選主機
4. 2-1 為什麼一定要有主機
5. ⚠ 這裡有一個舊理由已經過期
6. 還要買一支 Zigbee 協調器
7. 步驟 3：安裝 Home Assistant
8. 3-1 下載映像檔
9. 3-2 寫進硬碟
10. 3-3 開機
11. 3-4 第一次進入網頁介面
12. 步驟 4：接上 Zigbee 協調器
13. 步驟 5：第一組不留痕跡的燈
14. 5-1 要買什麼
15. 5-2 配對
16. 5-3 讓無線開關控制燈泡
17. ⚠ 高功率電器要先算過再插
18. 9-1 建立備份
19. 10-1 把主機在新家開起來
20. 10-3 Zigbee 裝置要不要重新配對
21. 步驟 11：退租復原清單
22. 通過這篇的標準

「我租房子沒辦法弄這個」是最常聽到的一句話。實際上租屋反而比較單純 —— 因為只有一條規則：不動任何固定在建物上的東西。這篇把整條路走完：怎麼選主機、怎麼在不拆任何面板的前提下做出會動的自動化、以及搬家那天怎麼把整套系統原封不動搬到新家。



這篇做完你會得到什麼

• 一台跑著 Home Assistant 的主機，全部設定都在你手上
  
• 牆上開關完全沒動，但燈可以用手機、用貼在牆上的無線開關、用排程控制
  
• 電風扇、除濕機這類插電電器可以遠端開關與排程
  
• 一份驗證過真的還原得回來的備份，以及一份退租復原清單
  

先講可逆性：三個等級

就算房東說「你隨便弄沒關係」，也建議走完全不留痕跡的路線 —— 口頭同意在退租那天通常已經沒有人記得。

• 可以做：換燈泡、插插座、用 3M 無痕膠或雙面膠貼東西、把自己的路由器接在房東的網路下面
  
• 要先拍照存證：換燈具（有些吸頂燈是卡榫不是螺絲）、在現有網路線上加裝交換器
  
• 絕對不要：拆牆上開關面板、鑽孔、走新線、動配電箱、改水管
  

「拆開關面板換智慧開關」是租屋最不該做的一件事：那是 110V 的市電，而且復原時你要把原本的面板裝回去、接線也要接對。不值得。

步驟 1：先確認四件事（十分鐘）

動手之前把這四項確認完，會省掉後面大量的重來：

• 你的 Wi-Fi 是誰的 —— 房東提供的共用網路？還是你自己申裝的？這決定步驟 5 要不要走 Zigbee
  
• Wi-Fi 有沒有 2.4GHz —— 手機連上之後看 Wi-Fi 名稱，很多路由器會把 2.4G 和 5G 合併成同一個名字。大部分智慧裝置只認 2.4GHz
  
• 房間裡有沒有一個「會一直插著電」的插座 —— 主機要放那裡
  
• 燈具是什麼形式 —— 轉下來看燈頭：`E27`（大螺口，最常見）、`E14`（小螺口）、或是整組崁燈／吸頂燈（這種換不了燈泡，要走智慧插座或其他路線）
  

你會確認完這四項之後才知道自己走哪一條路。四項裡只要有一項是「房東的、我不能動的」，答案就會不一樣。

步驟 2：選主機

2-1 為什麼一定要有主機

很多人問「我只買一顆燈泡，用它自己的 App 不行嗎」。可以，但只到第二個品牌為止。

⚠ 這裡有一個舊理由已經過期

以前的說法是「兩個品牌的 App 不會互相講話」。Matter 這個標準就是為了解決這件事而存在的，現行版本是 Matter 1.5，跨品牌的裝置確實可以在同一個生態裡共存。

所以現在買主機的理由換成這三個，而且更站得住：

• 本地控制 —— 網路斷了、或是房東換了 Wi-Fi 密碼的那一天，Zigbee 的裝置照樣運作。雲端 App 那天完全不能用
  
• 跨品牌的自動化 —— Matter 讓 A 牌的開關控制得了 B 牌的燈，但「濕度超過 70% 就開除濕機並在十分鐘後通知我」這種條件式邏輯，還是要一個地方去跑
  
• Thread 裝置需要邊界路由器 —— Matter over Thread 的裝置不會自己連上網路，中間一定要有一台
  

2-2 三個選項，以及一個已經反轉的結論

⚠ 「買樹莓派最划算」這個建議已經不成立了。

前幾年的標準答案是「買一台樹莓派 4 裝 HA OS」。現在的價格是：樹莓派 5 的 8GB 版因為 DRAM 漲價已經來到約 175 美元（16GB 版漲幅更大），官方的 Home Assistant Green 漲到 199 美元／179 歐元，Home Assistant Yellow 已於 2025-10-15 停產。

同一個價位帶現在買得到 N100 等級的迷你主機，而它的 CPU 效能、內建 eMMC／SSD 的可靠度、以及不用另外買記憶卡與電源這幾點，都比樹莓派好。

每一個規格都沒有變，變的只是誰比較划算 —— 這種過期最難察覺，因為舊文的每一句話單獨看都還是對的。看到「買樹莓派」的建議時，先去查一次現價再決定。

三個選項的實際差別：

• N100 迷你主機 + 自己裝 HA OS —— 效能最好、最便宜。缺點是要自己燒映像檔，而且Zigbee 協調器要另外買
  
• Home Assistant Green —— 官方硬體，插電就能用，適合完全不想碰技術的人。同樣要另外買 Zigbee 協調器
  
• 舊筆電或舊桌機 —— 零成本。但筆電合蓋會休眠、電池膨脹是真實風險，要先去 BIOS 把「通電自動開機」打開，否則跳電之後它不會自己起來
  

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